城市有机更新作为一种重要的城市规划理论，越来越受到广泛关注。它强调遵循城市内在的秩序和规律，以可持续发展的理念，探求城市的更新与发展。博山区近年来在城市有机更新方面以保护历史文脉、提升居民生活品质为核心，探索出一条具有本地地域特色的城市更新之路。

● 老旧小区换新颜

城东街道北岭社区在2023年3月之前，还属于一个典型的城区老旧小区，其基础设施普遍较为陈旧。在众多力量的共同努力下，北岭社区启动了“旧貌换新颜”改造计划。

曾经的北岭社区，楼房年代久远，墙皮剥落，道路破损。社区内老年人居多，活动空间有限。“如今，经过精心改造，居民楼的墙面增添了新的保温层，楼顶也进行了防水处理，内外墙体重新粉刷，落水管也得到了更换。”北岭社区党委副书记王琳介绍。

目前，社区推行了一户一表的自来水开户项目，并对自来水管、污水管道以及电缆下井工程进行了全面建设。在今年供暖季来临前，社区还更换了超过4000米的热力管道，惠及16栋楼的600多户居民，确保了他们按时享受到集中供暖服务。

经过翻新改造，社区原先狭窄且坎坷不平的道路已焕然一新，雨天积水问题得到了彻底解决，便利了居民的日常出行。社区居民68岁李昌华说：“经过改造，楼前楼后重新铺设了红砖路面，社区主干道全部实现了沥青硬化，对多处杂草丛生的区域进行了重新规划和路面平整，改造成了方便居民的停车位，并新增了7个电动车充车棚，为我们的生活带来很大方便。”

同时按照量力而行的原则，博山区鼓励有条件的多层住宅加装电梯。电梯加装后改善了居住环境，也提升了居民的生活便利性。

据了解，自2022年起，博山区组织实施老旧片区改造三年行动，对区域内43个老旧片区进行改造，总面积480万平方米，覆盖1803栋楼、惠及6.6万户居民。特别是2024年，博山区将老旧小区改造项目列入区攻坚突破事项，老旧小区改造成效显著，居民居住品质明显提高。

● 管网扩容再更新

供暖质量关乎千家万户。智慧供热平台是将监控平台、服务平台等进行融合，实现数据的互联互通和精准调控。通过在户端安装室温采集器和智能调节阀，及时调整热量分配，可有效解决小区因用热率低、平衡手段效率精度低导致的水利失衡问题。

2024年，博山区继续实施智慧供热扩容项目，建设高温水管网3公里，根据群众入网意愿开展扩容，新增供热辐射面积60万平方米。通过远程智能调节、合理分配管网热负荷，保证了室温的稳定性，让居民感受科技改变生活的同时，还节约了能源。目前，博山区供热区域在网面积1120万平方米，随着供热管网调控技术的不断进步，该区164个换热站已经全部实现无人值守，管网的监控与调节也向自动化、智能化方向发展，取得了显著的节能增效效果。

城市雨污分流管网更新与居民生活密切相关。自2021年博山区开展合流管网分流改造工程以来，累计完成管网改造82.8公里，消除14.3公里合流管网，并在2023年底前完成了建成区雨污合流管网清零工作。2024年，为巩固清零成果，该区结合老旧小区改造、排水及管网日常养护维修等项目，对污水管网进行查漏补缺,完成17公里管网改造整治，消除800余处雨污混接点。此举对减少水污染、提升水环境质量起到重要作用。

另外，在燃气管道更新方面，截至目前，博山区已累计建设920.52公里燃气管道、更换燃气长寿命金属软管10万户、改造燃气管道场52处、改造老旧小区内燃气设施4422户。该区的城镇燃气安全管理水平稳步提升，在加大城市发展持续性的同时，进一步提升了居民的幸福感和满意度。

● 文化传承上做更新

近年来，博山区依托原有的历史遗产，以地域特色的人文和美食文化为核心，重点对八陡老街的传统街道及其沿线的古院落进行了加固修缮和活化利用。通过铺设青石板路面、改造雨污管网、实施强弱电下地、建设地面附属设施等一系列措施，一举改变了老街往日破败不堪、无人问津的状况。

更新后的八陡老街，不仅完整保留了自明清时期留存的老街老院风貌，同时也注重维护历史文脉，保留了浓郁的生活气息。在此基础上，成功打造了一个集古村落保护、乡村旅游和特色商品销售为一体的文化品牌产业。八陡镇党委委员史凡说：“八陡老街环境优美、服务周到，其更新改造与产业发展不仅为周边村民创造了就业机会，推动了民生水平的提升，而且满足了群众对居住环境改善的渴望，满足了人们对于物质和精神生活品质不断追求的美好期待。”

博山区在推进文化遗产更新的进程中，拥有众多成功的历史文化建筑保护与改造案例，例如颜文姜祠、孙廷铨故居、刘家大院等。这些项目均遵循“修旧如旧、保持其真”的原则，对传统民居和历史建筑进行了精心保护和修缮，从而确保了城市的历史风貌和乡村记忆得到有效的传承和延续。

“实施城市有机更新，是推动城市高质量发展的必然要求”。博山区住房和城乡建设局相关负责人介绍，近年来，博山区持续探索以存量为主的城市建设模式，通过城市更新提高老城区宜居性和生命力，全面推动城市结构调整优化，改造成效显著，宜居品质明显提升。

（全媒体记者聂威）