“洼地”效应 彰显商城魅力

文／王敬东

  　　经济学中有一种效应叫“洼地”效应，“洼地”，顾名思义，低凹的地方。水往低处流，有一片洼地就可以形成一个水洼，这是一种自然现象。在经济发展过程中，人们把这种自然现象引申为一个新的经济概念，叫“洼地”效应。目前，淄博·义乌小商品城还处于自我培育发展阶段，但是随着城市化的不断发展，淄博在西移北扩中不断放大，作为淄博未来的区域中心，在打造“物流大市”的过程中，如今已呈现蓬勃发展之势，大批的南方小商品批发业户的聚集使得市场的“洼地”效应在此显现。淄博·义乌小商品城“接轨义乌”的战略，从产业接轨、市场接轨到要素接轨、观念接轨，在接轨中共享义乌的商品市场资源、人才信息资源和城市品牌资源，这一“接”接出了一番新景观：如今，淄博的茶叶市场也已入驻淄博·义乌小商品城，淄博书刊批发市场也正在与淄博·义乌小商品城进行着意向接触……需求决定价值，突破了行业区划的阻隔，促进生产要素在更大范围的融通，使淄博·义乌小商品市场的功能得到进一步释放。

      市场效应催动茶叶市场崛起
    一走进义乌小商品城，就有一种活力，一种涌动的感觉，人流、车流、货物流，仿佛整个商城都在流动。“培育市场就是培育发展‘引擎’。”破解了市场经济奥秘的义乌人，现在把所有资源都投入在淄博·义乌小商品市场的培育和建设，包括基础设施、服务体系、交易环境、商业文化和信息港等等，淄博·义乌小商品城的软、硬件成为了山东第一流的水准。发展理念的这一创新，使淄博·义乌小商品城的经济形态悄然发生变化，不知不觉中抢占了又一方新的“经济高地”：茶叶市场。通过小商品高密度、大流量的流动，淄博·义乌小商品城产生了极大的极化效应和辐射功能。这种能量的快速集聚和持久释放，有力推动了淄博茶叶批发市场的形成和发展。
    淄博的茶叶市场还处于原始的自我发展阶段，表现为三大特征，主要表现在：其一，经营产品的主体定位不能够有效满足现有的市场需求。目前，淄博的茶叶批发市场主要以茶叶类产品为主，无法满足以茶叶、茶具等配套产品大众消费者类的市场采购需求。其二，淄博茶叶市场没有长远的战略规划，配套设施和服务意识不够，使得经营者、消费者对其信心不足。其三，淄博茶叶市场没有专业的市场概念，也没有有效的管理经验和统一营销能力，使其市场成为“菜市场”式的经营，经营环境“脏、乱、差”，与现代消费者需求的消费环境背道而驰。
    随着昌国路大立交桥的开工，原有的鲁中茶叶市场已被拆除，经营业户将走向何方？淄博现有的几个茶叶市场分别以优惠措施吸引他们，但他们经过充分的市场调研之后，理智选择了淄博·义乌小商品城作为自己的经营阵地。
    在此背景下，淄博·义乌小商品城二期的茶叶市场应运而生，以“打造北方的茶叶贸易区”为己任，一站式消费平台——撬动淄博茶叶市场发展，填补了大型茶叶专业市场的空白。
    魅力仍在强劲扩散
    借助政府政策支持及宏观优势打造的淄博·义乌小商品城，将吸引更多茶叶代表性厂家、商家入驻，充分挖掘茶文化的传统，同时也带动了小商品市场的发展。
    据了解，首期入驻淄博·义乌小商品城经营茶叶的业主，多为在淄博经营多年的大户。再为淄博·义乌小商品城增添了新的商品品种的同时，带来多年形成的茶叶批发销售的分销渠道和客源。
    稍懂些茶叶知识的人皆知，茶叶的吸附力特强，在家中保存茶叶绝不能与香皂之类物品摆放在一起，茶叶市场对位置及周边环境的要求同样比较严格。选择淄博·义乌小商品城优势就在于区位位置、周边环境及环境品味上。商城在交通、场馆、设施、绿化等方面也大大改善了茶叶市场经营环境，进一步提升淄博茶叶市场的档次，提高竞争力。
从交通条件来说，市政府为促进淄博·义乌小商品城发展，在原有139路市内车的基础上，新增加了138路，开通了与各区县点对点的三班对开车辆。也成为了淄博·义乌小商品城特有的交通优势。
    从区位来讲，淄博·义乌小商品城随着淄博城市化建设“向西向北”发展战略的快速推进、淄博新区已经初具规模。以华光路、世纪大道为主要脉络的新城市中心，新居住板块正在蓬勃兴起，在这里将集行政、文教、科技和高端住宅等功能于一体，成为灸手可热、繁荣现代的CLD(中央生活区)；在这里，淄博·义乌小商品城让淄博的商业格局产生了突变，成为了连接新老城区的节点，造就了一个独具魅力的新商圈。
    从环境品味来说，世纪路成为淄博的景观大道，拥有40米的绿化带的玉龙河做为市内唯一的一条景观河也紧依其畔。淄博·义乌小商品城成为了这条未来城市中心线上最璀璨的明珠。

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