四川宜宾铁投三江国际可以买吗进来看看

四川宜宾铁投三江国际可以买吗进来看看

指导价格约8368元/㎡ 

开盘时间2019年12月17日物业类型普通住宅预售证

（临港2019）房预售证第48号

建筑类别 高层项目地址

宜宾市临港经济技术开发区黄桷坪路

装修情况毛坯,待定售楼地址

暂无

历史开盘时间

开盘时间开盘项目

2019年12月17日新开盘

历史预售证

预售证号发证时间预售范围

（临港2019）房预售证第48号

铁投·三江国际规划信息

面积433333㎡建筑面积928774.6㎡产权83年户数5328户容积率4.0绿化率62%销售公司/开发商

四川铁投煜晖置业有限公司

　　成本管理系统是房地产建筑企业项目管理的重要组成部分。建立成本管理体系必须结合项目管理的具体实践和需求，采用切实可行的方法，通过分析项目管理的内外部条件和外部市场竞争环境的调查，了解成本管理系统在项目管理中的重要性。通过建立成本管理系统，有利于弥补项目管理中不合理的成本管理方法带来的问题，科学的成本管理系统可以有效地揭示房地产施工企业成本管理面临的问题和困难，并通过科学的反馈和控制机制。为房地产建筑企业的成本管理提供科学的解决方案和对策。在日益成熟的市场经济条件下，如果房地产建筑企业不自身的成本管理体系，将面临更大的经营。

广告公司

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物业公司

四川铁投煜晖置业有限公司

商

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铁投·三江国际配套信息

车位总数4921供暖方式/车位配比1:1.115物业费2内部配套

项目配套体育设施部分面积约4020㎡ 乒乓球场200㎡（10个），羽毛球场750㎡（5个）， 儿童场750㎡（2个），健身路径750㎡， 室外综合健身场400㎡（1个），标准篮球场560㎡（1个）， 普通游泳池610㎡（1个）。 儿童场750㎡（2个），健身路径750㎡， 室外综合健身场400㎡（1个），标准篮球场560㎡（1个）， 普通游泳池610㎡（1个）。

道路交通

7路、12路、24路、32路、40路、智轨T6线

周边商业

5万㎡邻里商业主题街区

周边景观

项目景观设计以现代为表，传统为里，山水为魂的设计理念。

周边交通

7路、12路、24路、32路、40路、智轨T6线

周边公园

3000亩城市森林绿肺 93%森林覆盖率 PM2.5低于城市均值50%

周边医院

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周边学校

临港幼儿园、黄桷坪小学、宜宾市第七中学以及私立的天立国际学校。

铁投·三江国际项目介绍

　　第三个是由一个房子和两个房子出售房屋引起的争议，卖方故意隐瞒卖方已或单独出售的事实。在与买方签订商品房销售合同后。买方的诉讼要求确认商品房销售合同无效。退还购买的房屋付款和利息，并承担赔偿责任，第四，建筑面积与合同不一致造成的争议，卖方交付的房屋面积或建筑面积的测量数据与商品房销售合同约定的面积大不相同。买方要求双重退还房价。或买方的诉讼要求取消合同并退还已付房屋付款，和。第五是房屋质量引起的争议，房屋交付后，购房者经常会遇到住房质量纠纷，常见的质量问题包括裂缝，泄漏，墙壁剥落等，卖方交付的房屋存在质量问题。

铁投·三江国际项目分三期开发（指出每期的具置）总面积299亩,规划总建筑面积约68万平米，规划容积率2.5，为宜宾主城 区极为稀有的山水生态资源大盘。高层住宅建筑密度为全宜宾仅10.29%，中庭110米-260米阔尺楼间。其中住宅建筑面积约477384.5平米，商业建筑面积约14773平米，规划总户数约4087户。总绿地面积约75758.7平米，绿地率高达38%，地下室面积约181418平米，车位配比1:1.115。 规划机动停车位4937个（其中住宅车位4717个，商业车位176个，物管及其他配套车位13个），非机动车位约5363个（其中住宅非机动车位5032个，商业非机动车位266个，物管及其他配套非机动车位65个）。 项目配套体育设施部分面积约4020㎡ 乒乓球场200㎡（10个），羽毛球场750㎡（5个）， 儿童场750㎡（2个），健身路径750㎡， 室外综合健身场400㎡（1个），标准篮球场560㎡（1个）， 普通游泳池610㎡（1个）。 项目一期由9幢住宅及6幢商业组成，总约100亩，规划住宅建筑面积15.7万平，住宅1322套，配套商业面积7670平米，设置两层地下停车场。中庭横向楼间距100米，纵向楼间距160米，充分了每各户型都有良好的景观和采光效果。

我们的项目由具有“建筑设计公司”之称的西南设计研究院设计。建筑外立面采用现代极简风格设计，外墙面采用米色真石漆及乱灰色氟碳漆，1~2楼局部采用干挂石材。玻璃采用LOW-E镀膜双层中空玻璃，让立面更加具有艺术，建筑挺拔、层次分明，已经成为区域的地标建筑之一。您开车从长江大桥过，我们的建筑将是入眼、醒目的，此时您可以对您的朋友说“看，我就住在那里。” 【大堂设计】整个一期项目入户大堂均采取双层镂空挑高设计（1-2号楼6.6米，3-4号楼6.3米，其余楼栋均为6米挑高设计），并配以豪华奢阔精装修，归家的仪式感和身份感。 【景观设计】 项目景观设计以现代为表，传统为里，山水为魂的设计理念。体现“山水融合、品质”的设计主题、旨在打造“山水、艺术、运动、浪漫”为一体的三江国际。以主入口为主要景观轴线向两边发散，形成一口展示空间、二口礼仪空间、三进核心景观空间，以景观组团包围核心景观空间。通过三次空间转换从城市到园林，从喧嚣到宁静，层层递进，游园的感觉油然而生。功能布局上进行了合理的空间动静分区规划，在1、2号楼的位置设置会客厅及台地景观，打造舒适而浪漫的业主专属户外交流场所。5号楼前设置台地景观，6-8#楼前设置羽毛球场、乒乓球场、儿童天地，中庭核心区设置阳光草坪。环形健身跑道围绕整个中庭，环形跑道与活动空间交界处设置直饮水补给点，为运动和跑步健身区提供人性化服务。植被选择上采用三重景观植物搭配、层次分明，形成错落有致的景观视角效果。 一、抗震房，超标准工程，抗震等级加强 1、2、5、6、7、8、9号楼抗震措施一级，抗震构造措施二级。标准要求的抗震措施二级，抗震构造措施。3、4号楼抗震措施二级，抗震构造措施二级。标准要求的抗震措施，抗震构造措施。 二、5万㎡邻里商业主题街区 三、550亩高端深居 阔景平层 四、7.5万㎡轻奢现代 中庭大景 五、110-260米奢阔楼间距 10.29%高层主体建筑密度 六、3000亩城市森林绿肺 93%森林覆盖率 PM2.5低于城市均值50%

　　采取多种形式和渠道，加快物业管理人才的，未来。“人”应成为城市建设系统物业管理企业的重要战略方向，在知识经济。人才是知识经济的直接制造者。物业管理企业必须加大人力资源的开发力度，知识型创新型人才的和使用，我们将学在国外实施的物业管理部门的评估方法，以及员工对其他服务业的评估方法，改革就业体系。通过素质教育，职业培训和技术评估，员工的水平和服务意识，通过机制转型和部门利益调整，实现优胜劣汰。建立的物业管理团队，增强企业竞争力。23加大振兴和管理力度，231对于直接控制和管理的物业。

　　项目管理是一项商业活动。有必要进行项目权利和责任的分配，特别是要做好责任，有必要实施各种责任制度，并实施业主和监事提供的相关信息，责任制的实施， （5）第五是要做好项目的整体监测。项目部门在项目管理中处于核心地位，无论施工期还是施工期。项目部都将实施具体的指挥和实施，项目部门要充分发挥作用，科学选择施工方案，实施监测；对于其他的职能，项目部门应给予足够的空间，以确保自我和自我管理。从而和控制效率，2严格的物业项目成本控制。成本控制是房地产项目管理的重要组成部分。成本控制对项目管理的经济效益具有重要意义。B3vrlOjcQ5