淄博最高的房价在哪里？不在柳泉路，柳泉路上的鲁信花园每平米是4000元左右；不在中心路，中心路上的金晟·云龙华庭每平米是2800元左右；不在新城区，新城区的美达花园每平米是2900元左右。
淄博最高的房价在黄金国际。黄金国际的普通住宅单价是每平方米4500元。
人们不禁要问：黄金国际，凭什么价格这么高？
的确，黄金国际的位置还可以，位于新旧城区的结合部；黄金国际周边的配套也可以，有公园，有张店七中等学校；黄金国际的规模比较大，足足有500多亩；黄金国际的拿地成本比较高，2003年是以每亩80多万的价格拍得，至今已压了5年的时间，成本较高；等等等等。
但是，凭这些，就可以卖到每个平米4500元吗？
从位置上讲，周边有众多同位置的楼盘，它们与黄金国际拥有相同的城市配套；从规模上讲，并不见得规模越大，就越适合居住；从成本上讲，呵呵，将资金成本让购房者买单，不说也罢；从建筑成本与建筑质量上来看，黄金国际更没有什么特别之处。
由此可见，每平方4500元的房价，在淄博的确是高得有点离谱。
仔细分析一下，经过了2007年的徘徊之后，2008年的淄博楼市，虽然销售行情并没有太大的起色，但是房价上升趋势却明显加快，这与黄金国际的拉动与“头羊效应”是直接分不开的。
其实，淄博的房地产市场发展到今天，基本上是健康的。从人均GDP的增长，从人均收入来看，和房价的提升速度基本上是一致的。这也是当前国家宏观调控政策所希望的目标。但是，在这种情况之下，黄金国际所起的作用，的确是与此相背离的。
当然，在商言商，开发商当然是希望房价越高、利润越大越好，其使用各种手段来设法提高销售价格以提升自己的获利空间也是可以理解的。但是，我们还是要呼吁，一个合理的房价，一个健康的房地产市场，对市民，对开发商最终都是有利的。 (敬请关注后续报道)
